オリコ、東急不動産ホールディングス、空き家活用の３社、空き家のホームシェアリング活用のさらなる促進を始動

ニュースの概要

オリコ、東急不動産ホールディングス、そして空き家活用株式会社の3社は、空き家の活用を促進するために『ホームシェアリングローン（有担保型）』を新たに商品化しました。近年、日本では空き家が増加し、社会問題としての注目を集めています。これに伴い、空き家の活用方法を模索する中で、この新しいローンが登場しました。このローンは、個人や法人が空き家をホームシェアリング（民泊）として活用する際の資金ニーズに対応しており、最大1億円までの資金提供が可能です。今回の取り組みにより、住宅の流通を活性化し、空き家問題の解決に寄与することを目指しています。また、Airbnbなどのプラットフォームを通じて集客を図り、観光振興にも寄与することが期待されています。

新商品・新サービスの特徴・売り・競合商品との違い

『ホームシェアリングローン（有担保型）』は、空き家を持つオーナーが民泊の運営を行う際に必要な資金を提供する、特に有担保型のローンです。この商品には以下の特徴があります。

1. 資金の利用用途: このローンは、空き家の取得やリフォームの資金に幅広く利用可能です。これにより、オーナーは物件の価値を高め、ホームシェアリング事業を容易に開始することができます。

2. 利用上限と期間: 利用上限は最大1億円、返済期間は最大20年と、非常に柔軟な条件を提供しています。これにより、さまざまなニーズに対応できる点が大きな利点です。

3. 地域金融機関の活用: オリコは地域金融機関と連携し、資金の付けをスムーズに実施する仕組みを整えています。これは他のローン商品と比べて、地域密着型のサービスを提供できる点で競合商品に対する優位性を示します。

4. ワンストップサービス: ホームシェアリングの運営に関して、空き家の物件データベースや集客力を持つAirbnbとの連携がなされており、一貫したサポートが提供されます。これによって、オーナーは多くのサービスを一度に受けられるため、利便性が高まります。

他の競合商品は一般的な不動産ローンや無担保消費性ローンが多く、このように特化したHomesharing向けのローンは少ないため、マーケットニーズに応える独自商品の位置づけになります。

新商品・新サービスがおすすめの方

『ホームシェアリングローン（有担保型）』は、以下のような方々に特におすすめです。

1. 空き家を所有している方: 特に親から相続した空き家を活用したいと考えているが、資金が不足している方に適しています。リフォームや運営資金を必要とする方に強く推奨されます。

2. 民泊事業に興味がある方: 新たに民泊を始めたいと考えている個人や法人の方にとって、資金調達の手段として最適です。

3. 地域経済に貢献したい方: 地域に根付いた事業を展開し、観光客を呼び込むことで地域貢献を目指す方に対しても有望な選択肢です。

4. シェアリングエコノミーに関心がある方: 持続可能な事業展開や、社会的な側面にも配慮したビジネスモデルを求める方にとって、民泊事業は関心を集める領域です。

新商品・新サービスの活用方法

この『ホームシェアリングローン（有担保型）』を利用する際の具体的な活用方法は以下の通りです。

1. 物件購入またはリフォーム: 空き家を購入する際の資金としてまたは、自身が所有している空き家を民泊運営に適した形にリフォームする際の資金として活用できます。

2. 事業計画の策定: ホームシェアリングの事業計画を検討し、自身のやりたい業態がどういったものかを明確にすることが大切です。この際、必要な資金を具体化し、ローン利用のシミュレーションを行うと良いでしょう。

3. 運営スタートへの準備: 必要な家具や設備を整え、Airbnbなどのホームシェアリングプラットフォームに物件情報を掲載します。この際、写真撮影や説明文の工夫が集客に繋がります。

4. 集客活動: 特に観光シーズンや連休の利用を見込み、SNSや地域観光協会との連携を図り、自身の物件を積極的にアピールすることが成功の鍵となります。

5. 運営とレビュー管理: ゲストからのフィードバックを受けて、サービス向上に努めることで、再利用率を高めることが可能です。また、集客を継続するためには、良好なレビューを維持することが重要です。

このように、『ホームシェアリングローン（有担保型）』は、空き家の有効活用を望むたくさんの方々に対して、資金調達の強力な手段となると同時に、新たなビジネスチャンスを提供する役割を果たします。これにより、地域社会と経済の活性化に寄与することが期待されています。

オリコ、東急不動産ホールディングス、空き家活用の３社、空き家のホームシェアリング活用のさらなる促進を始動～『ホームシェアリングローン（有担保型）』の提供開始～オリコ2025年2月10日 14時30分2 株式会社オリエントコーポレーション（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：飯盛 徹夫、以下：オリコ）、東急不動産ホールディングス株式会社（本社：東京都渋谷区、代表取締役社長：西川 弘典、以下、東急不動産ホールディングス）、空き家所有者・地域・事業者・自治体を繋ぐマッチングプラットフォーム「アキカツナビ」を運営する空き家活用株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：和田 貴充、以下アキカツ）の3社は、『ホームシェアリングローン（有担保型）』を商品化し、空き家のホームシェアリング活用を促進する枠組みを始動しましたことをお知らせいたします。

【背景】
近年、日本では空き家の増加が社会問題となっています。2024年に公表された「令和5年住宅・土地統計調査 住宅数概数集計（速報集計）結果」（総務省統計局）によれば、空き家数は900万戸と、2019年の調査時より51万戸の増加で過去最多となりました。団塊世代が平均寿命を超過し、多くの相続発生が想定される2040年に向けて、空き家問題はさらに深刻化すると考えられます。空き家が放置されると、倒壊や崩壊の危険だけではなく、景観や衛生面の悪化、不法侵入など地域の住環境に悪影響を及ぼす懸念があります。
一方で、コロナ禍後の訪日外国人は、コロナ前を上回る約3,300万人に達すると推計され、加えて国内でも生活様式の多様化により、シェアリングエコノミーの観点から民泊利用者が増加し、需要はますます高まっています。

【これまでの取り組み】
Airbnb・オリコ・アキカツの3社は、空き家に関する幅広い資金ニーズに対応する無担保消費性ローン「アキカ