大光銀行とワイドライフローン・リフォームプランを活用した空き家ローンの取り扱いを開始

ニュースの概要

大光銀行とオリエントコーポレーション（オリコ）は、空き家問題の解消に向けて、ワイドライフローン・リフォームプランを活用した空き家ローンの取り扱いを2024年9月18日から開始しました。この商品は、空き家購入希望者の資金ニーズを満たすことを目的としており、地域経済の活性化に寄与することが期待されています。オリコは、全国560以上の地域金融機関と提携しており、空き家活用株式会社と連携して「アキカツローン」を基にしたこの空き家ローンを提供します。

新潟県長岡市に本店を置く大光銀行は、近年空き家の増加が問題となっている地域です。特に新潟県は、観光地としても注目されており、空き家の再活用が地域振興の鍵となるでしょう。本ローンを利用することで、空き家の購入やリフォームが容易になるため、移住やセカンドハウスとしての活用の選択肢が広がります。また、この取り組みは自治体の空き家対策とも連携し、持続可能な地域社会の形成にも寄与するでしょう。

新商品・新サービスの特徴・売り・競合商品との違い

ワイドライフローン・リフォームプランの主な特徴は、空き家購入資金だけでなく、そのリフォーム資金にも対応している点です。通常の住宅ローンでは新築や築浅の物件に対する融資が優遇されがちですが、本ローンは利用対象を広げており、古い空き家に対しても柔軟に資金が提供されるのが大きな利点です。具体的には、借入金額が10万円から1,000万円までの範囲で、空き家購入には最大700万円が融資可能です。

競合商品としては、通常の住宅ローンやリフォームローンがありますが、多くの金融機関では空き家に対する融資が厳格な条件で制限されていることが多いです。この点において、本ローンは空き家購入を希望する人々にとって、資金面での大きな期待を寄せられる商品です。また、オリコと大光銀行の地元に密着したサービスを提供することにより、地域住民のニーズにも応えられるという優位性があります。

さらに、空き家活用株式会社が運営する「アキカツナビ」との連携も強調されており、空き家所有者や購入希望者、地域の事業者や自治体の連携が促進されることで、発展的な相乗効果が期待されます。

新商品・新サービスがおすすめの方

この新しい空き家ローンは、以下のような方々に特におすすめです。

1. 空き家の購入を考えている人：新型コロナウイルスの影響で地方移住を検討している方や、セカンドハウスを持ちたいと考えている方にとって、このローンは資金調達の大きな選択肢となります。

2. リフォームを予定している空き家所有者：すでに空き家を所有していて、そのリフォーム資金を必要としている方々にも利用可能です。

3. 地域活性化を考える事業者や自治体：空き家問題に対する具体的な提案や解決策を模索している地域に関与する事業者や自治体にとっても、このような商品は有効な手段となるでしょう。

4. 地域の不動産事業者や投資家：地域の空き家の購入や再生を目指している不動産投資に興味を持つ方々にもフィットします。

新商品・新サービスの活用方法

新たに提供されるワイドライフローン・リフォームプランは、購入資金とリフォーム費用の両方に対応しているため、さまざまな活用方法があります。具体的には以下のような方法が考えられます。

1. 空き家購入とリフォームのセット利用：空き家を購入した後、その物件を居住や賃貸目的でリフォームするために、本ローンを利用することで、併せて資金を準備することができます。

2. 地域のハンドメイドやリノベーション事業と連携：地域のクラフトやデザイン業者と連携し、リフォームを通じた独自の風合いの空き家を創出することで、魅力的なセカンドハウスや宿泊施設として再生することが可能です。

3. セカンドハウスとして利用：自然や観光地に囲まれたロケーションに空き家を購入し、セカンドハウスとして活用することで、個人や家族のライフスタイルに合った住宅の使い方が実現できます。

4. 地域コミュニティの形成：購入した空き家を拠点に地域住民との交流を持ち、コミュニティ活動に参加することで、地域の活性化にも寄与できます。

このように、ワイドライフローン・リフォームプランは単なる資金調達手段を超え、地域ニーズに合った多様な活用が可能です。また、空き家問題の解決に向けた地域とのコラボレーションや新しい暮らし方を提案することで、地域経済の再生に寄与します。

ニュースの概要

2024年9月18日、株式会社オリエントコーポレーション（通称：オリコ）は、日本の新潟県を拠点とする大光銀行と提携し、空き家購入者向けの新しい資金融資商品「ワイドライフローン・リフォームプラン」を利用した空き家ローンの取り扱いを開始しました。この商品は、忘れられた空き家問題の解消を目的としており、特に空き家を購入したいが資金に不安がある人々に救いの手を差し伸べるものです。

空き家の数は年々増加しており、その原因には、住宅ローンが適用されにくい新築後の古い住宅が多く存在していることがあります。これに対し、本ローンは空き家を購入するための資金に加え、そのリフォームに関する多様な資金ニーズにも対応しています。大光銀行の提携を通じて、地域での空き家活用を促進し、地域活性化や自治体の課題解決に寄与することを目指しています。

このプログラムは、全国560以上の地域金融機関との提携を生かし、空き家の所有者と希望購買者、そして地域の事業者や自治体とのつながりを強化し、具体的なアクションを促す「アキカツナビ」と呼ばれるプラットフォームを基にした商品です。

参考にすべきポイント

まず、空き家問題は日本全体で深刻な課題となっており、特に地方の自治体はその対策に頭を悩ませています。このような背景の中、オリコが提供する空き家ローンは、単なる資金貸付にとどまらず、地域社会全体にメリットをもたらす取り組みであることを理解する必要があります。

1. 融資対象の広がり：本ローンでは、空き家購入資金だけでなく、その後のリフォーム資金にも対応しています。これにより、購入とその後の活用をセットで考えられるため、空き家の再生を促進します。

2. 資金使途の透明性：資金使途が明確であり、事業性資金を除外することで、民間の住宅再生の視点に特化しています。これにより、金融機関としてのリスクも管理しやすく、より多くの融資が進む可能性があります。

3. 条件の明確さ：利用条件がシンプルであり、申込者は18歳以上でありながら、81歳未満であれば利用できるため、幅広い世代からの需要が期待されます。

4. 地域活性化への寄与：空き家の活用は地域経済の活性化に直結します。移住者たちが新たな住まいとして空き家を選ぶことで、地域の人口減少を緩和し、地域の商業活動も活性化されるでしょう。

活用する方法

この空き家ローンをどのように活用するかは、法人経営者や経理・会計・総務・財務の担当者にとって重要なポイントです。具体的には以下の方法が考えられます。

1. 投資用物件としての利用：法人経営者は、空き家を投資用不動産として購入することができます。この場合、資金を借り入れ、賃貸物件としてリフォーム・運営することで、収益を見込むことができます。ここでの利点は、空き家の購入とリフォームを一体的に資金調達できることです。

2. 従業員の住環境改善：企業が従業員のために住宅を提供する場合、空き家をリフォームして格安の住環境を提供することも一つのアプローチです。企業がこのように取り組むことで、従業員のモチベーション向上や離職率の低下が見込まれます。

3. セカンドハウス利用：個人事業主やフリーランスの方々は、リモートワークの普及に伴い、地方にセカンドハウスを持つことが価値を持つ時代に入っています。本ローンを利用して空き家を購入し、自宅以外の作業空間を確保することが可能です。

4. 地域との連携強化：空き家を購入することにより、地域とのつながりが強化されます。法人として地域の活動に参加することや、地元のイベントにスポンサーとして関わることで、企業のブランディングや社会的責任（CSR）にも寄与することができます。

5. 資金計画の立案：経理・会計担当者は、このローンプランを活用するにあたり、具体的な資金計画を立てることが求められます。リフォーム計画を詳細に策定し、必要な資金を明確にすることで、より効率的な融資の活用が実現可能です。

6. 自治体との協力：空き家活用の一環として、地域の自治体と連携することも検討すべき点です。自治体が持つ資源や支援制度を活かすことで、より良い空き家活用の方法を模索し、地域への良い影響を与えることができます。

以上のように、空き家ローンの導入は多岐にわたる活用方法が考えられます。特に法人経営者や経理の方々は、地域問題解決の一端を担うとともに、自社のビジネスチャンスを広げることが可能です。この機会を逃さず、積極的に情報収集と分析を行い、最適な活用方法を見出すことが重要です。

大光銀行とワイドライフローン・リフォームプランを活用した空き家ローンの取り扱いを開始～空き家問題の解消に向けた取り組みを加速～オリコ2024年9月18日 10時00分0 株式会社オリエントコーポレーション（東京都千代田区、代表取締役社長：飯盛 徹夫、以下：「オリコ」）は、株式会社大光銀行（新潟県長岡市、頭取：川合 昌一、以下「大光銀行」）と提携し、空き家問題の原因の一つである「空き家購入希望者の資金問題」の解消を目的に、ワイドライフローン・リフォームプランを活用した空き家ローン（以下「本ローン」）の取り扱いを2024年9月18日より開始いたします。

本ローンは、全国560超の地域金融機関と提携するオリコと、空き家所有者・地域・事業者・自治体をつなぐプラットフォーム「アキカツナビ」を運営する空き家活用株式会社が商品化した『アキカツローン』を基に組成いたしました。

大光銀行が本店を置く新潟県は、7月に佐渡島の金山がユネスコ世界文化遺産に登録されるなど注目を集めている地域の一つです。一方、空き家の数は年々増加しており、本ローンを通じて移住やセカンドハウス利用などに繋げる事で、自治体課題解決のサポートをいたします。

昨今の「空き家問題」の発生要因の一つとして、新築してから時間が経過した空き家には住宅ローンなどが適用されづらいという問題があるなか、本ローンは空き家の購入資金に加えてリフォーム資金など、空き家に係わる幅広い資金ニーズにご利用いただけます。

【 商品概要 】

商品名

ワイドライフローン・リフォームプラン

ご利用対象者

・申込時満18歳以上、完済時満81歳未満の方
・大光銀行の取扱条件を満たし、且つオリコの保証が受けられる方

資金使途

・空き家購入資金
・リフォーム資金
 ※事業性資金を除く

ご融資金額