資金調達データ
- 配信日2025年1月8日 18時53分
ニュースの概要
この度、楽天銀行のリバースモーゲージサービスが2024年12月末時点で保証残高100億円を突破したとの発表がありました。このサービスは、高齢化社会が進展する日本において、民間の金融機関が高齢者向けに開発した新しい形の融資制度であり、自宅を担保にしながら住み続けることができるという特徴があります。サービスは2021年1月から開始され、老後資金の確保や住宅ローンの借り換え、さらには介護付き分譲マンションの購入にまで広く利用されています。
楽天銀行はインターネット銀行としての特性を生かし、全国でのサービス展開や、来店不要の申込手続きができる利点を提供しています。今後も同サービスを拡大し、シニア層からの需要に応えていく姿勢が強調されています。また、And Doホールディングスの連結子会社であるフィナンシャルドゥが、同サービスの銀行代理業者として業務を拡大することで、多様なニーズに応える準備が整っています。
参考にすべきポイント
楽天銀行のリバースモーゲージは、以下のポイントが特に重要です。
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高齢者の資金確保:
高齢化社会において老後資金の確保は重要な課題です。リバースモーゲージは、自宅を担保にすることで、住み慣れた場所に居住しながら資金を得る手段を提供します。 -
柔軟な利用用途:
取得した資金は多目的に利用可能であり、生活資金の確保はもちろん、住宅ローンの借り換えや介護施設への支払、リフォーム費用など、幅広いニーズに応えることができます。 -
インターネット特性の活用:
来店不要で手軽に申し込める点や、全国的にサービスを提供しているため、地方居住者にもアクセスしやすいのが特徴です。これにより、多くの人々にリバースモーゲージの利用が促進されています。 -
経済の活性化:
不動産を担保として資金調達を可能にすることにより、経済全体の活性化にも繋がると期待されています。これは特に高齢者層にとってメリットが大きいです。
活用する方法
法人経営者や経理・総務・財務担当者は、楽天銀行のリバースモーゲージを以下の方法で活用することができます。
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法人の福利厚生:
高齢の役員や従業員に対する福利厚生の一環として、リバースモーゲージの情報提供を行い、老後資金確保の手段としての利用を促すことができます。特に自宅を持っている高齢者にとっては、有効な選択肢となるでしょう。 -
企業の資金調達:
自社不動産を所有する場合は、リバースモーゲージを活用することで、担保として利用しながら安定的に資金を調達する手段が考えられます。これは新規投資や事業拡大の準備資金としても役立ちます。 -
現金流動性の管理:
高齢化が進む中で企業が抱える資金ニーズは多様です。リバースモーゲージを活用することで、資金繰りや流動性の管理をより柔軟に行うことが可能になります。 -
顧客サービスの提供:
自社の顧客に対して、リバースモーゲージの情報を提供することにより、自社のサービスを差別化する一助となります。特に不動産事業を営んでいる企業にとって、自社サービスとの親和性が高いため、顧客への提案内容に幅を持たせることができるでしょう。 -
リスク管理の一環として:
リバースモーゲージを利用して資金調達を行うことで、自社資産を最大限に活用し、リスクを分散させる戦略にも繋がります。資産を効率的に運用することで、企業全体の健全性を向上させることが期待できます。
このように、楽天銀行のリバースモーゲージは高齢者だけでなく、法人経営者や経理・会計・総務・財務担当者にとっても多様な活用方法があり、これからの経営戦略において重要な選択肢となるでしょう。
楽天銀行リバースモーゲージ保証残高100億円突破のお知らせネット銀行で初めてリバースモーゲージに参入し約4年で突破株式会社And Doホールディングス2025年1月8日 18時53分5ハウスドゥブランドで不動産事業を全国展開する株式会社And Doホールディングス（本社：東京都千代田区、代表取締役会長 CEO：安藤正弘、以下：当社）の連結子会社である株式会社フィナンシャルドゥ（本社：京都府京都市、代表取締役社長：富田数明、以下：フィナンシャルドゥ）は、楽天銀行株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：永井啓之、以下：同行）と不動産担保評価及び債務保証について提携しております。2021年1月より同行が提供している「楽天銀行リバースモーゲージ」（以下、同サービス）の保証残高が2024年12月末時点で、100億円を突破したことをお知らせいたします。
同行は高齢化社会が進展する日本において、老後資金の課題を解決するキープロダクトの一つとして、2021年1月に同サービスの取扱を開始しました。リバースモーゲージは、お住まいのご自宅を担保にして、そのまま住み続けながら融資を受けられる仕組みのローン制度です。元本と利息をお支払いいただく住宅ローン等の一般的なローンとは異なり、月々のお支払は利息のみで、老後資金の不安を解消する商品として注目を集めています。
同サービスは、取扱開始以来、老後の生活資金はもちろん、住宅ローンの借り換え、介護付き分譲マンションの購入資金など多くのお客さまにご利用いただいており、また、インターネット銀行としての特性を活かし、取扱地域が一部地域を除いた全国であること、来店不要でウェブサイトでお申込いただける手軽さや魅力ある金利設定などからご好評をいただいていると同行はみており、今後も拡大傾向が見込まれます。
また、2022年6月に当社は同行と銀行代理業委託契約
出典 PR TIMES
